La questione della certificazione degli impianti è un aspetto cruciale quando si tratta di vendere una casa. Se ti stai chiedendo se sia possibile venderne una senza avere la certificazione di tutti gli impianti, sei nel posto giusto. In questa guida, la Vale Immobiliare ti spiegherà tutto ciò che devi sapere su come muoverti nella burocrazia senza commettere errori.
Normativa e Adempimenti per vendere casa senza certificazione impianti
La normativa vigente richiede alcuni adempimenti e documenti obbligatori per la vendita di un immobile, ma la certificazione di tutti gli impianti non è sempre obbligatoria. Dipende da quando gli impianti sono stati realizzati e dalla destinazione d’uso dell’immobile, che può essere residenziale, commerciale o industriale. La legge di riferimento è il DM 37 del 2008, che stabilisce le norme per l’installazione e la conformità degli impianti.
Certificati di Conformità degli Impianti:
I certificati di conformità degli impianti attestano la regolare messa in opera, l’efficacia e la sicurezza degli impianti. La legge richiede che l’impresa realizzatrice fornisca al proprietario una dichiarazione di conformità (nota anche come DICO) dopo l’installazione o le modifiche sostanziali agli impianti.
Certificazione e Vendita dell’Immobile:
È importante notare che la mancanza di certificazione degli impianti non impedisce la vendita dell’immobile, ma può influenzare il prezzo. Tuttavia, per una correttezza formale, il venditore è tenuto a dichiarare l’assenza di vizi occulti nell’atto di compravendita, compresi i difetti negli impianti.
Soluzioni e Procedure per vendere casa senza certificazione impianti
Nel caso in cui la certificazione degli impianti non sia disponibile, si può richiedere una Dichiarazione di Rispondenza (DIRI) da un tecnico abilitato. Questa sostituisce la DICO e attesta la conformità agli standard vigenti al momento dell’esecuzione dei lavori.
Conclusioni:
In conclusione, vendere una casa senza certificazione degli impianti è possibile, ma è importante essere consapevoli delle normative e delle procedure in vigore. La Vale Immobiliare si impegna a fornire informazioni dettagliate sugli impianti nei suoi annunci e durante il processo di vendita, garantendo trasparenza e chiarezza per acquirenti e venditori.